Vakıf taşınmazlarının kira gelirlerinden vakıf evlatlarına dağıtılılan galle fazlası üzerinden tevkifat yapılması hk.
Özelge: Vakıf taşınmazlarının kira gelirlerinden vakıf
evlatlarına dağıtılılan galle fazlası üzerinden tevkifat
yapılması hk.
Sayı:
B.07.4.DEF.0.47.10.00-512-GVK-1
Tarih:
22/04/2010
T.C.
MARDİN VALİLİĞİ
Defterdarlık Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.47.10.00-512-GVK-1 22/04/2010
Konu : Tevkifat
Özelge talep formu ekinde yer alan ilgi dilekçenizden ... Vakfı'na ait taşınmazlarına
ilişkin olarak elde ettiğiniz kira gelirlerinden dolayı ve evlada dağıtılan galle fazlasından tevkifat
yapılıp yapılmayacağı hususunda görüş talep ettiğiniz anlaşılmaktadır.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrasında, "Kamu idare
ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları,
dernekler, vakıflar,dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler,
gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını
bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan
ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak
sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar." hükmü yer almaktadır.
Anılan fıkranın 5/(a) bendinde 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması
karşılığı yapılan ödemeler üzerinden, 5/(b) bendinde de, vakıflar (mazbut vakıflar hariç) ve
derneklere ait gayrimenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden
(2009/14952 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince) %20 oranında tevkifat yapılacağı
belirtilmiştir.
Diğer taraftan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinin son fıkrasında,
"Vakfın gelirinden hizmet karşılığı olmayarak alınan hisseler ile zirai faaliyete bilfiil iştirak
etmeksizin sadece üründen pay alan arazi sahiplerinin gelirleri bu Kanunun uygulanmasında
gayrimenkul sermaye iradı addolunur." hükmü yer almaktadır.
Bu hüküm ve açıklamalara göre, vakfınıza ait taşınmazların 94 üncü maddede
sayılanlardan birine kiraya verilmesi durumunda, vakfınıza yapılacak kira ödemeleri üzerinden
anılan kanunun 5/(b) bendi hükmü uyarınca tevkifat yapılacağı tabiidir.
Öte yandan, vakıfname gereği, vakıf tarafından hizmet karşılığı olmaksızın, mütevellilere
veya vakfedenin evladı ve evladının evlatlarına hisseleri oranında ödenecek tutarlar gayrimenkul
sermaye iradı olarak değerlendirilecek olup, bunların vakıf tarafından nakden veya hesaben
ödenmesi sırasında Gelir Vergisi Kanununun 94'üncü maddesinin 5/(a) bendine göre gelir vergisi
tevkifatı yapılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Defterdar
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.