Veraset ve intikal vergisi beyannamesinde emlak vergisi bildiriminin altında bir değer beyan edilip edilemeyeceği hk.
Kanun Numarası
7338
Kanun
VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU
Özelge No
B.07.1.GİB.4.34.18.01-005.01-732
Özelge Tarihi
24.02.2012
Veraset ve intikal vergisi beyannamesinde emlak
vergisi bildiriminin altında bir değer beyan edilip
edilemeyeceği hk.
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
Sayı :B.07.1.GİB.4.34.18.01-005.01-732 24/02/2012
Konu:Veraset ve intikal vergisi beyannamesinde emlak vergisi bildiriminin
altında bir değer beyan edilip edilemeyeceği hk.
İlgide kayıtlı özelge talep formunda, müvekkillerinize 26/07/2010 tarihinde vefat
eden muris ...............'ten intikal eden İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Göztepe Mahallesinde
bulunan ve tapunun 14 pafta, 2178 parsel sayısında kayıtlı gayrimenkulün imar parseli
değil kadastral parsel olduğu ve %40'lık bölümünün belediyece bila bedel alınacağı
belirtilerek veraset ve intikal vergisi beyannamesinde söz konusu gayrimenkulü emlak
vergisi değerinin %40 eksik değeri ile beyan edip edemeyeceğiniz hususunda
1
Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu'nun 1'inci maddesinde, Türkiye
Cumhuriyeti uyruğunda bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların
veraset yoluyla veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan
diğer şahsa intikalinin veraset ve intikal vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 10'uncu maddesinin (b) bendinde, gayrimenkullerin ticari
işletmeye dahil olsun veya olmasın emlak vergisine esas olan değerle değerleneceği,
11'inci maddesinde de bu vergiye konu olacak malların değerleme gününün, miras
yoluyla meydana gelen intikallerde mirasın açıldığı, diğer suretle meydana gelen
intikallerde malların hukuken iktisap edildiği gündür denilmektedir.
Öte yandan, emlak vergisi değeri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu
maddesi hükümleri çerçevesinde hesaplanmaktadır. Bu itibarla, bir taşınmazın emlak
vergi değeri kadastral parsel olup olmadığına bakılmaksızın anılan madde
kapsamında hali hazırdaki durumuna göre belirlenecektir.
Buna göre, malların veraset yoluyla veya her ne suretle olursa olsun karşılıksız bir
şekilde bir şahıstan diğer şahsa intikali veraset ve intikal vergisine tabi olup, veraset ve
intikal vergisinin konusuna giren gayrimenkulün, ölüm tarihindeki emlak vergisi değeri
ile vergi matrahına dahil edilerek vergilendirilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış
bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde,
bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası
kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.