Vergi Muafiyeti Tanınan Vakıflarda Tapu Harcı hk.

Özelge: Vergi Muafiyeti Tanınan Vakıflarda Tapu Harcı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-1700
Tarih: 
03/10/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-1700 03/10/2011
Konu : Vergi Muafiyeti Tanınan Vakıflarda Tapu Harcı  
 
İlgide kayıtlı özelge talep formundan,  ... sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile vergi muafiyeti tanınan
vakfınıza ait gayrimenkullere ilişkin tapuda yapılacak satış işlemlerinin harca tabi olup olmadığı
hususunda bilgi istenildiği anlaşılmaktadır.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı
(4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; 59 uncu maddesinin (b)
bendinde ise kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan
vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren
işlemleriyle, bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap edecekleri
gayrimenkullerin vesair aynı hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ve bunların
terkinlerinin harçtan müstesna tutulacağı hüküm altına alınmıştır.
Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya
ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında
gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri
üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel
üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hüküm altına alınmıştır. Söz konusu
harç oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden
itibaren geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.
Kanun hükümlerinin incelenmesinden görüleceği üzere, iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair
ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ile bu vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin
sonradan iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair aynı hakların tescilleri ve şerhi gerektiren
işlemleri ve bunların terkinleri dolayısıyla, Bakanlar Kurulu tarafından vergi muafiyeti tanınan
vakıflardan tapu harcı aranılmayacaktır. Ancak söz konusu vakıfların gayrimenkul satış işlemlerinin
tapu harcına tabi tutulmayacağına dair herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.
Bu itibarla, vakfınızın maliki bulunduğu gayrimenkullerin satış işlemleri için 492 Sayılı Harçlar
Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I/20-a fıkrası uyarınca vakfınızdan ve alıcılardan ayrı ayrı olmak
üzere binde 16,5 oranında tapu harcı alınması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.