Yapı Denetim Faaliyetlerinde Tevkifat uygulaması hk.

Özelge: Yapı Denetim Faaliyetlerinde Tevkifat uygulaması

hk.

Sayı:

B.07.4.DEF.0.51.10.00-001.03-6

Tarih:

06/09/2011

T.C.

NİĞDE VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü

Sayı : B.07.4.DEF.0.51.10.00-001.03-6 06/09/2011

Konu : Yapı Denetim Faaliyetlerinde Tevkifat

 İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda şirketinizin yapı denetim faaliyeti ile iştigal ettiği

belirtilerek, vergi mükellefi olan ve aynı zamanda özel inşaat yapanlara, herhangi bir ticari

faaliyetten dolayı mükellefiyeti bulunmayan ancak arsalarını kat karşılığı olarak müteahhide verip

yapı ruhsatını kendi adlarına alanlara ve katma değer vergisi mükellefiyeti olmayanlara vereceğiniz

hizmet dolayısıyla düzenleyeceğiniz faturalarda KDV tevkifatı yapılıp yapılmayacağı hususunun

bildirilmesi istenilmiştir.

 Katma Değer Vergisi Kanununun 9 uncu maddesinde, gerekli görülen hallerde vergi

alacağının emniyet altına alınması amacıyla vergiye tabi işlemlere taraf olanları verginin

ödenmesinden sorumlu tutma konusunda Bakanlığımıza yetki verilmiştir.

 Bu yetkiye istinaden yayımlanan 91, 93, 95 ve 99 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel

Tebliğlerinde sorumlu tayin edilen ve tevkifat yapacak kuruluşlar, tevkifat uygulanacak işlemler ve

tevkifat oranları açıklanmıştır.

 99 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin "5.5.1. Yapı Denetim Hizmetlerinde Tevkifat

Uygulaması" başlıklı bölümünde; "91 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinin (A/2) bölümünde sayılan

kurum ve kuruluşlara verilen yapı denetim hizmetleri, 93 Seri No.lu KDV Genel Tebliği ile tevkifat

kapsamına alınmıştır.

 KDV Kanununun 9 uncu maddesinin Bakanlığımıza verdiği yetkiye dayanılarak bu Tebliğin

yayımını izleyen 3 üncü günde başlamak üzere yapı denetim kuruluşlarının 91 Seri No.lu KDV Genel

Tebliğinin (A/2) bölümünde sayılan kurum ve kuruluşların yanı sıra bütün KDV mükelleflerine

verdikleri yapı denetim hizmetlerinde aynı Tebliğin (A/5-f) bölümü kapsamında 1/2 oranında KDV

tevkifatı uygulanması uygun görülmüştür." ifadesine yer verilmiştir.

 Öte yandan, yapı denetim hizmetine ilişkin faturanın yapı sahipleri adına düzenlenmesi

gerekmekte olup, katma değer vergisi mükellefiyeti bulunan yapı sahipleri adına düzenlenen

faturalarda gösterilen katma değer vergisi tutarı üzerinden tevkifat yapılması ve 2 nolu KDV

beyannamesi ile beyan edilip ödenmesi zorunludur. Adına fatura düzenlenen yapı sahibinin katma

değer vergisi mükellefiyetinin bulunmaması durumunda ise tevkifat uygulayacak kurum ve

kuruluşlar arasında sayılmaması kaydıyla, yapılan ödemelerden sorumlu sıfatıyla katma değer

vergisi tevkifatı yapma sorumluluklarının bulunmayacağı tabiidir

 Buna göre, yapı denetim kuruluşları tarafından 91, 95 ve 99 Seri No.lu KDV Genel

Tebliğlerinin ilgili bölümlerinde sayılan kurum ve kuruluşlar ile gerçek usulde KDV mükelleflerine

verilen yapı denetim hizmetlerinin 1/2 oranında KDV tevkifatına tabi tutulması gerekmekte olup,

söz konusu hizmetin ilgili tebliğlerde tevkifat uygulayacak kurum ve kuruluşlar arasında da

sayılmayan katma değer vergisi mükellefi olmayanlara verilmesi halinde tevkifat yapılması söz

konusu olmayacaktır.

 Bilgi edinilmesini rica ederim