Yapılan bağışın mükellefiyetli olması sonucu bağışlanan gayrimenkuller kendisine bağış yapılanların servetinde gerçekte bir artış yaratmıyorsa söz konusu gayrimenkuller dolayısıyla veraset ve intikal vergisi aranılmayacak, ancak tapuda yapılan işlem Harçl

Yapılan bağışın mükellefiyetli olması sonucu bağışlanan gayrimenkuller kendisine bağış yapılanların servetinde gerçekte bir artış yaratmıyorsa söz konusu gayrimenkuller dolayısıyla veraset ve intikal vergisi aranılmayacak, ancak tapuda yapılan işlem Harçl

Kanun Numarası

7338

Kanun

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNU

Özelge No

B.07.0.GEL.60/6000-2212/45875

Özelge Tarihi

03.09.2001

Yapılan bağışın mükellefiyetli olması sonucu

bağışlanan gayrimenkuller kendisine bağış yapılanların

servetinde gerçekte bir artış yaratmıyorsa söz konusu

gayrimenkuller dolayısıyla veraset ve intikal vergisi

aranılmayacak, ancak tapuda yapılan işlem Harçl

T.C.

MALİYE BAKANLIĞI

Gelirler Genel Müdürlüğü

TARİH : 03.09.2001

SAYI : B.07.0.GEL.60/6000-2212/45875

KONU : Yapılan bağış dolayısıyla, tapuda yapılacak

işlemin, harca tabi olup olmayacağı hk.

BURSA VALİLİĞİNE

(Defterdarlık : Vasıtalı Ver. Gel. Md.)

İLGİ : 07/08/2001 gün ve B.07.4.DEF.0.16.12 .GEL.VRS:310.00.9.8/5931 sayılı yazınız.

Yazınızda, .....'nun sahibi olduğu ..... ili, ..... ilçesi, ..... Mevkiinde bulunan tapu sicilinin 558

ada, ..... no.lu parselinde kayıtlı (A) Blok 2, 4, 5, 6, 7, 9, 13 ve 15 no.lu meskenler ile 17 no.lu

dükkanın, (B) Blok 2, 4, 6, 7 ve 9 no.lu meskenlerin; dilediklerine, diledikleri zamanlarda

diledikleri bedelle satmaları ve satıştan sağlanan gelirlerle bir ilköğretim okulu inşa

etmelerine ilişkin koşulları içeren ..... Noterliği'nde düzenlenmiş bulunan 19/06/1998 gün

ve 5937 yevmiye no.lu sözleşme gereği ....., ..... ve .....'na bağışlandığı ve ..... Tapu Sicil

Müdürlüğü'nde düzenlenen 16/10/1998 gün ve 3932 sayılı resmi senetle adlarına

tescilinin istenildiği belirtilmekte ve bu olayla ilgili olarak veraset ve intikal vergisi ve

1

tapu harcı yönünden yapılacak işlemler konusunda Bakanlığımız görüşü

sorulmaktadır.

Bilindiği üzere, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu'nun 1'inci maddesinde,

Türkiye Cumhuriyeti uyruğunda bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan

malların veraset yoluyla veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir

şahıstan diğer bir şahsa intikalinin veraset ve intikal vergisine tabi olduğu, aynı

Kanun'un 2'nci maddesinin (d) bendinde de "ivazsız intikal" tabirinin, hibe yoluyla veya

herhangi bir tarzda olan ivazsız iktisapları ifade ettiği, 5'inci maddesinde ise verginin

mükellefinin veraset yoluyla veya ivazsız bir tarzda mal iktisap eden şahıs olduğu

hükme bağlanmıştır.

Bu hükümlere göre, malların veraset yoluyla veya her ne şekilde olursa olsun karşılıksız

bir tarzda bir şahıstan diğer bir şahsa intikali veraset ve intikal vergisine tabi olup,

verginin mükellefi de veraset yoluyla veya karşılıksız olarak mal iktisap eden kişilerdir.

Söz konusu olayda, .....; ....., ..... ve ..... ile ..... Noterliği'nde düzenlediği 19/06/1998 gün ve

5937 yevmiye no.lu sözleşmeyle sahibi olduğu gayrimenkulleri satmaları ve satışta

elde edecekleri gelirlerle 18 derslikli bir ilköğretim okulu inşa etmeleri koşuluyla adı

geçenlere bağışlanmaktadır. Görüldüğü üzere söz konusu bağış, bir mükellefiyetli

bağış olup bu husus ..... Müdürlüğünde düzenlenen 16/10/1998 gün ve 3932 sayılı resmi

senette de aynen yer almaktadır. Ayrıca, ilgililerce bu mükellefiyetin yerine

getirilmesinin sağlanması bakımından ..... Milli Eğitim Müdürü, ..... Belediye Başkanı, ..... ve

..... arasında bir protokol düzenlenmiş ve bu protokol 12/03/1999 tarihinde ..... Valisi

tarafından da onaylanmıştır.

Yukarıdaki açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, olayda görünürde bir bağış söz

konusudur. Ancak, bağış mükellefiyetli olduğundan bağışlanan gayrimenkuller

kendisine bağış yapılanların servetinde gerçekte bir artış yaratmamaktadır. Çünkü bu

kişiler, sözleşmede yazılı mükellefiyetleri gereği, bağışa konu gayrimenkulleri satarak

elde edecekleri gelirlerle 18 derslikli bir ilköğretim okulu inşa etmek zorundadırlar. Aksi

halde, diğer bir ifade ile sözleşmede yazılı mükellefiyetin haklı bir sebebe dayanmadan

yerine getirilmemesi durumunda, Borçlar Kanunu'nun 244'üncü maddesinin 3

numaralı bendi gereğince bağışın hukuken hükümsüz sayılması talebi ile dava

açılması mümkün bulunmaktadır.

Bu durumda, kendilerine ..... tarafından bağışlanan gayrimenkuller dolayısıyla

servetlerinde gerçek bir artış meydana gelmeyen ....., ..... ve .....'dan, söz konusu

gayrimenkuller dolayısıyla veraset ve intikal vergisi aranılmaması gerekir.

2

Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı (4) sayılı tarifenin (I/4} numaralı

bendinde, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasından,

kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat

edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde,

kayıtlı değer üzerinden binde 54 oranında harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 63'üncü maddesinde de "Bu Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya

"emlak vergisi değeri" deyimi; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre genel beyan

veya vergi değerini tadil eden nedenler dolayısıyla beyan edilecek emlak vergisi

değerini ifade eder. Bu değer, emlak vergisi mükellefiyetinin başlangıcını takip eden

yılda, Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre beyan olunan emlak vergisi değerine,

diğer yıllarda ise bir önceki yıl için belirlenen değere, yeniden değerleme oranı

uygulanmak suretiyle tespit edilir." denilmiş ve aynı maddede, tapu ve kadastro

harcının, yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunan değer ile mükellef

tarafından beyan edilmiş olan değerlerden yüksek olanı üzerinden hesaplanacağı

belirlenmiştir.

Buna göre, söz konusu bağış dolayısıyla tapuda yapılacak işlemin, 492 sayılı Harçlar

Kanunu'nun 63'üncü maddesi gözönünde bulundurularak (4) sayılı tarifenin (I/4)

numaralı bendi uyarınca harca tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.