Yatırım teşvik belgesi kapsamında kira sözleşmesine damga vergisi hk.

Yatırım teşvik belgesi kapsamında kira sözleşmesine damga
vergisi hk.
Sayı: 
75497510-155[1-2017-63]-60452
Tarih: 
07/11/2018
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
TEKİRDAĞ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü
 
 
Sayı : 75497510-155[1-2017-63]-60452                                                                                                 
                                                        07.11.2018
Konu : Yatırım teşvik belgesi kapsamında
             kira sözleşmesine damga vergisi
 
İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, 01/07/2017 tarihi itibarıyla Milli Eğitim
Bakanlığına bağlı olarak özel kolej açılışı yapılacağı ve yapılacak giderler için yatırım teşvik belgesi
alındığı belirtilerek, şube açılışındaki kira sözleşmesinin damga vergisinden istisna olup olmadığı
hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı
kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisi mükellefinin kağıtları
imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların damga vergisini
kişilerin ödeyeceği; 10 uncu maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi
vergide kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu vergide
kağıtların mahiyetlerinin esas olacağı, belli para teriminin kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda
yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade edeceği hüküm altına alınmıştır.
Anılan Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I-Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/2 fıkrasında,
kira mukavelenamelerinin (Mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden) nispi damga vergisine
tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 488 sayılı Damga Vergisi Kanuna ekli (2) sayılı tablonun "IV- Ticari ve medeni işlerle
ilgili kağıtlar" başlıklı bölümüne 6728 sayılı Kanunun 29 uncu fıkrası ile eklenen (43) numaralı fıkra
ile, "Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yer alan yatırım mallarına ilişkin olarak yatırım teşvik
belgesi sahibi yatırımcılarla bu malların üreticileri ve tedarikçileri arasında düzenlenen kâğıtlar,
münhasıran yatırım döneminde belge kapsamındaki yatırıma yönelik gayri maddi hakların
kiralanması ve satın alınmasına ilişkin düzenlenen kâğıtlar, belge kapsamında sabit kıymet
yatırımlarının imal ve inşasına yönelik düzenlenen sözleşmeler, taahhütnameler, teminatlar ve bu
mahiyetteki kâğıtlar ile söz konusu yatırımlara yönelik danışmanlık ve teknik müşavirlik
hizmetlerine ilişkin düzenlenen kâğıtlar" damga vergisinden istisna edilmiştir.
Bu çerçevede, özelge talep formu eklerinin incelenmesinden, şirketiniz ile Cengiz ARAS arasında
(unvan değişikliğinden önce) gayrimenkulün okul olarak kullanılmasına yönelik … tarihli kirasözleşmesinin imzalandığı; şirketiniz adına Ekonomi Bakanlığı Teşvik Uygulama ve Yabancı
Sermaye Genel Müdürlüğü tarafından … tarihli ve … sayılı Yatırım Teşvik Belgesinin düzenlendiği,
yatırımın konusunun okul öncesi, ilkokul ve lise eğitim hizmetleri olduğu anlaşılmaktadır.
Buna göre, kira sözleşmesinin düzenlendiği tarihte (…) söz konusu işe ilişkin olarak Ekonomi
Bakanlığınca şirketiniz adına düzenlenmiş geçerli bir Yatırım Teşvik Belgesi bulunmadığı, ayrıca
488 sayılı Kanuna ekli (2) sayılı tablonun IV/43 numaralı fıkrasında gayrimenkul kiralamalarına
yönelik bir istisna hükmü bulunmadığı dikkate alındığında, söz konusu kira sözleşmesine damga
vergisi istisnası uygulanması mümkün değildir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.