Zirai amaçla kullanılmayan arazinin, arsaya ait esaslara göre vergilendirilip vergilendirilmeyeceği hk.

Özelge: Yoklama sonucu zirai faaliyette kullanılmadığının
tespit edilmesi halinde, arazi , arsaya ait esaslara göre
vergilendirilebilir.
Sayı:
B.07.0.GEL.66/6664-948/26912
Tarih:
17/05/2001
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH : 17.05.2001
SAYI : B.07.0.GEL.66/6664-948/26912
KONU : Zirai amaçla kullanılmayan arazinin,
arsaya ait esaslara göre vergilendirilip
vergilendirilmeyeceği hk.
İÇİŞLERİ BAKANLIĞI
(Mahalli İdareler Genel Müdürlüğüne)
..... Belediyesinin 01.05.2001 gün ve ..... sayılı yazısı ilişikte gönderilmiştir.
Bilindiği gibi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde belediye sınırları içinde belediyece
parsellenmiş arazinin arsa sayılacağı, belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden
hangilerinin bu Kanuna göre arsa sayılacağının Bakanlar Kurulu Kararı ile belli edileceği hükme
bağlanmıştır.
Bu maddeye istinaden hazırlanan ve 11.03.1983 tarih ve 17984 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak
01.01.1983 tarihinden itibaren yürürlüğe giren 28.02.1983 gün ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki
"Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar"ın 1 inci maddesinin (a) ve (b) fıkralarında, belediye
ve mücavir alan sınırları içinde imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan veya imar planı
ile iskan sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden
faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçalarının arsa sayılması, ancak
bu yerlerdeki arazi ve arazi parçalarının zirai faaliyette kullanılmaları halinde sayılmayarak araziye ait oran
üzerinden vergilendirilmesi öngörülmüştür.
Bu durumda, adı geçen Belediye Başkanlığının yazısından zirai faaliyette kullanıldığı anlaşılan kooperatife ait
söz konusu arazinin, arsa olarak vergilendirilmeyip arazi olarak vergilendirilmesi gerekmektedir.
Ancak, yapılan yoklama sonucu zirai faaliyette kullanılmadığı, başka amaçlara tahsis edildiği, boş veya iki yıl
üst üste nadasa bırakıldığı tespit edilmesi halinde arazinin arsaya ait esaslara göre vergilendirileceği tabidir.
Bilgi edinilmesini, konu hakkındaki Bakanlıkları görüşünün belirlenerek ..... Belediye Başkanlığına gerekli
duyurunun yapılmasını arz ederim.