2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının veraset tarikiyle devir ve iktisabı hakkın
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının veraset
tarikiyle devir ve iktisabı hakkında
Sayı:
90792880-160.01[2022/10]-306688
Tarih:
01/07/2022
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı
Gelir Kanunları Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü
Sayı : E-90792880-160.01[2022/10]-306688 01.07.2022
Konu : 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli
taşınmaz kültür varlıklarının veraset
tarikiyle devir ve iktisabı hakkında
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, … ….'nun ../../1998 tarihinde vefat
ettiği, mirasçısı olduğunuz ../../2020 tarihinde vefat eden … … ….'ın ise adı geçenin mirasçısı
olduğu, murislerin terekelerinde yer alan İstanbul ili … ilçesi … ada, … parselde kayıtlı taşınmazın
korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olduğundan bahisle veraset yoluyla intikalinin veraset ve
intikal vergisinden istisna olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşünün sorulduğu
anlaşılmıştır.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye Cumhuriyeti
tabiiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla veya
herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer şahsa intikalinin veraset ve
intikal vergisine tabi olduğu, 4 üncü maddesinin birinci fıkrasına 5226 sayılı Kanun ile 27/7/2004
tarihinden itibaren geçerli olmak üzere eklenen (m) bendinde ise 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının veraset ve intikal
yoluyla devir ve iktisabına ilişkin işlemlerin veraset ve intikal vergisinden istisna edildiği hüküm
altına alınmıştır.
Öte yandan, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinin üçüncü
fıkrasının 6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesiyle değişmeden önceki halinde, "Tapu kütüğüne
'korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır' kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak
gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları
nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan
parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü yer almaktaydı.
6552 sayılı Kanunun 98 inci maddesiyle 10/9/2014 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2863
sayılı Kanunun 21 inci maddesinin üçüncü fıkrası, "Tapu kütüğüne 'korunması gerekli taşınmaz
kültür varlığıdır' kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit
alanı olmaları nedeniyle üzerlerinde kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat
varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Ancak, büyükşehir belediyesi
sınırları içinde yer alan ve yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazlardan basit usulde
vergilendirilenlerin dışında ticari faaliyetlerde kullanılanlar hakkında emlak vergisinin yarısı ve
çevre temizlik vergisinin tamamına ilişkin bu muafiyet hükmü uygulanmaz. " şeklinde
değiştirilmiştir.
Özelge talep formunuz ekinde yer alan Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler
Genel Müdürlüğü, İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün
../.../2021 tarih ve …. sayılı yazısında, İstanbul ili ….ilçesi …. Mah. ..ada, .. parselde bulunan
taşınmazın ../../1980 tarih ve ….. sayılı karar ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil
edildiği ve ../../2017 tarih ve ….. sayılı karar ile koruma grubunun II. grup olarak belirlendiği, tapu
kayıt örneğinin tetkikinden ise sırasıyla ../../1998 tarihinde "korunması gerekli kültür ve tabiat
varlıklarındandır" ve ../../2017 tarihinde ise "II. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür
varlığıdır"şerhlerinin işlendiği anlaşılmıştır.
Bu itibarla, muris …. ……'nun vefat tarihi olan ../../1998 tarihinde söz konusu taşınmazın tapu
kaydında korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olduğuna dair şerh bulunmaması nedeniyle, söz
konusu taşınmazın …. …..'nun mirasçılarına intikalinde 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesine göre
istisna uygulanması mümkün bulunmamaktadır.
Diğer taraftan, mirasçısı bulunduğunuz… … …..'ın vefat tarihi olan ../../2020 tarihinde söz konusu
taşınmazın tapu kaydında korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olduğuna dair şerh bulunduğu
da dikkate alındığında, adı geçenin taşınmazda bulunan payının tarafınıza intikalinin veraset ve
intikal vergisinden istisna tutulması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.