Site Yönetimince site sakinlerine ihtiyaç duydukları tüketim maddelerinin satışı faaliyeti adi ortaklık halinde yürütülen ticari faaliyettir.

Özelge: Site Yönetimince site sakinlerine ihtiyaç duydukları
tüketim maddelerinin satışı faaliyeti adi ortaklık halinde
yürütülen ticari faaliyettir.
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.40/4034-578/13135
Tarih: 
26/03/2002
İlgi yazınız ve eklerinin incelenmesinden, ..... Sitesinde Site Yönetim Kurulunca site sakinlerine hizmet
vermek amacıyla açılan sosyal tesislerden (yüzme havuzu, tenis kortu ve çocuk parkı) yararlananlara burada
geçirdikleri süre içinde su, kahve, meşrubat hamburger v.s. gibi ihtiyaç duydukları tüketim maddelerinin
satışının yapıldığı belirtilerek, site yönetimince yapılan bu faaliyetlerin ne şekilde vergilendirileceği
konusunda bilgi istenildiği anlaşılmıştır.
5422 sayılı kurumlar Vergisi Kanunun 1/D maddesiyle vakıf ve derneklere bağlı iktisadi işletmeler, vergi
mükellefiyetine alınırken, vakıf ve dernekler tüzel kişiliği itibariyle mükellefiyet dışında bırakılmıştır.
Aynı kanunun, 4 ve 5. maddelerinde de vakıf ve derneklere ait veya bağlı olup faaliyetleri devamlı bulunan ve
sermaye şirketleri ile kooperatifler haricinde kalan ticari, sınai ve zirai işletmelerin, vakıf ve derneklere ait
iktisadi işletmeler olduğu, bunların kazanç gayesi gütmemeleri, faaliyetlerinin kanunla tevdi edilmiş görevler
arasında bulunması, tüzel kişiliklerin olmaması müstakil muhasebeleri ve kendilerine tahsis edilmiş
sermayelerinin veya işyerlerinin bulunmamasının mükellefiyetlerine tesir etmeyeceği hükme bağlanmıştır.
Sosyal tesislerde su, kahve, çay, meşrubat, hamburger v.s. satışların dernek veya vakıf kurularak yürütülmesi
halinde, bu faaliyetler dernek ve vakıflara ait iktisadi işletme sayılarak kurumlar vergisine tabi tutulacaktır.
Sözü edilen faaliyetlerin site yönetim kurulunca yapılması halinde site yönetim kurulu Kurumlar Vergisi
Kanununun 1 inci maddesinin (D) bendinde sayılan kurumlar arasında yer almadığından kurumlar vergisine
tabi olmayıp, adi ortaklık şeklinde değerlendirilerek gelir vergisine tabi olması gerekmektedir.
Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinin birinci fıkrasında, her türlü ticari ve
sınai faaliyetten doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükme bağlanmıştır.
Ticari faaliyet, bir tür emek-sermaye organizasyonuna dayanmakta olup kazanç sağlama niyet ve kastının
bulunup bulunmaması böyle bir organizasyon tarafından icra edilen faaliyetin 'ticari faaliyet olma niteliğine
etki etmemektedir. Ancak bir faaliyetin "ticari faaliyet" sayılabilmesi için, kazanç sağlama niyet ve kastı
gerekmemekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonun bütün unsurlarıyla birlikte değerlendirildiğinde
kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerektiği ortaya çıkmaktadır.
Buna göre, site yönetim kurulunca sakinlerine hizmet vermek amacıyla açılan sosyal tesislerden
yararlananlara tüketim maddeleri satışı için yapılan giderlerin hizmetten yararlanan malik ve kiracılar
arasında aidat veya başka adlarla paylaştırılması, faaliyetin ticari faaliyet olarak nitelendirilmesine engel
teşkil etmemektedir. Zira, faaliyeti yürütmek üzere oluşturulan organizasyonun kazanç sağlama
potansiyeline sahip olduğu açıktır.
Bu açıklamalar çerçevesinde, ..... Sitesi Yönetim Kurulu Başkanlığınca yürütülen faaliyetin, adi ortaklık
halinde yürütülen ticari faaliyet olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.