Emlak Vergisi Kanunu 5/b maddesine göre geçici muafiyet hk.

Özelge: Emlak Vergisi Kanunu 5/b maddesine göre geçici
muafiyet hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.61.15.01-606-13-2012-33
Tarih: 
06/03/2012
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
TRABZON VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.61.15.01-606-13-2012-33 06/03/2012
Konu : Emlak Vergisi Kanunu 5/b maddesine göre geçici  
muafiyet
 
İlgide kayıtla özelge talep formunda, turizm müesseseleri hakkında 1319 sayılı Emlak Vergisi
Kanununun 5 inci maddesinin (b) fıkrasında düzenlenen geçici muafiyetin bina vergi değerinin
tamamına mı yoksa anılan maddenin (a) bendinde yer alan 1/4 oranı esas alınarak mı uygulanacağı
hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.
1319 sayılı Kanunun 1 nci maddesinde; "Türkiye sınırları içinde bulunan binalar bu Kanun
hükümlerine göre Bina Vergisine tabidir." hükmü yer almaktadır.
Aynı  Kanunun 5 inci maddesinin; (a) fıkrasında, mesken olarak kullanılan bina veya apartman
dairelerinin, 2.500 Yeni Türk Lirasından az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ünün, inşalarının
sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılacağı;
(b) fıkrasında da, Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri dairesinde turizm müessesesi
belgesi almış olan gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin adı geçen Kanunda yazılı maksatlara
tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binalarının, inşalarının sona erdiği veya mevcut binaların bu
maksada tahsisi halinde turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı takibeden bütçe yılından itibaren
5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılacağı hükme bağlanmıştır.
Bu hükümlerden anlaşıldığı üzere, 1319 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin (a) fıkrasında düzenlenen
muafiyet mesken olarak kullanılan bina veya apartman daireleri, (b) fıkrasında düzenlenen muafiyet
ise turizm müessesesi belgesi almış olan gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin Turizm
Endüstrisini Teşvik Kanununda yazılı maksatlara tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binalar
hakkında olup bu iki fıkrada düzenlenen muafiyetlerin geçici muafiyet olmaları dışında birbirleri ile
herhangi bir ilişkisi bulunmamaktadır.
Bu nedenle, 1319 sayılı Kanunun 5/b maddesinde düzenlenen turizm müesseseleri hakkındaki
muafiyetin aynı maddenin (a) fıkrasındaki muafiyet hükmü ile ilişkilendirilmemesi ve 5/b
maddesinde belirlenen şartları sağlayan binaların turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı takip
eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile bina vergi değerinin tamamının geçici emlak vergisi
muafiyetinden faydalandırılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
     
   
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.