Gayrimenkulün sermaye şirketine devredilmesine ilişkin tapu harcı muafiyeti hk.

Özelge: Gayrimenkulün sermaye şirketine devredilmesine
ilişkin tapu harcı muafiyeti hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.54.15.01-HARÇ-6
Tarih: 
26/07/2010
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
SAKARYA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü
 
  ÇOK İVEDİ
Sayı : B.07.1.GİB.4.54.15.01-HARÇ-6 26/07/2010
Konu : GAYRİMENKULÜN SERMAYE ŞİRKETKETİNE  
DEVREDİLMESİNE İLİŞKİN TAPU HARCI MUAFİYETİ
 
İlgide kayıtlı yazınız ile, ferdi işletmenize ait gayrimenkulün sermaye şirketine devredilmesine
ilişkin tapu işlemlerinin harca tabi tutulup tutulmayacağı hususunda görüş talep edilmiştir.
Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden
bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu hüküm
altına alınmıştır.
Aynı Kanunun 123 üncü maddesinde ise; "Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş,
sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile 
Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri (Bu kooperatifler ile Kredi Garanti Fonu
İşletme ve Araştırma Anonim Şirketi tarafından bankalardan kullandırılacak krediler için verilecek
kefaletler dahil) bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak
kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler bu Kanunda yazılı
harçlardan müstesnadır." hükmü yer almaktadır.  
Söz konusu hüküm uyarınca, anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye
artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri  nedeniyle yapılacak işlemleri harca tabi
tutulmayacaktır.
Öte yandan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 81/2 nci maddesinde, "Kazancı bilanço esasına göre
tespit edilen ferdi bir işletmenin bilançosunun bir sermaye şirketine aktif ve pasifiyle bütün halinde
devrolunması, devir alan şirketin bilançosuna aynen geçirilmesi ve devredilen ferdi işletmenin sahip
veya sahiplerinin şirketten, devir bilançosuna göre hesaplanan öz sermayesi tutarında ortaklık payı
alması (Bu ortaklık payını temsil eden hisse senetlerinin nama yazılı olması şarttır.)" hükmü yer
almaktadır.
Şahıs işletmesinin, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 81/2 nci maddesinde öngörülen şartlar
dahilinde bir sermaye şirketine aktif ve pasifiyle bütün halinde devredilmesi halinde, bu durumun
sermaye artırımı olarak değerlendirilerek devir sırasında yapılacak işlemlerin, 492 sayılı Harçlar
Kanununun 123 üncü maddesi çerçevesinde tapu harcından istisna edilmesi gerekmektedir.
Buna göre, ferdi işletmenize ait gayrimenkulün sermaye şirketine devri, sermaye şirketinin sermaye
artırımı niteliğinde ise devir işlemine ilişkin olarak tapu harcı aranılmaması, söz konusu devir işlemi
sermaye şirketinin sermaye artırımı niteliğinde değilse tapuda yapılacak tescil işleminden harç
aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
   Vergi Dairesi Başkanı
 
EKLER :
1-Özelge Talep Formu
2-Tapu Senedi
3-İmza Sirküleri
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.