Hazineye ait taşınmazın işgali nedeniyle ödenen ecrimisil bedeli üzerinden tevkifat yapılıp yapılmayacağı hususu ile ecrimisil ödemelerinin kurum kaza

Özelge: Hazineye ait taşınmazın işgali nedeniyle ödenen
ecrimisil bedeli üzerinden tevkifat yapılıp yapılmayacağı
hususu ile ecrimisil ödemelerinin kurum kazancının
tespitinde gider olarak indirim konusu yapılıp
yapılmayacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.06.16.01-2010-GVK-94-49-991
Tarih: 
11/11/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.06.16.01-2010-GVK-94-49-991 11/11/2011
Konu : Hazineye ait taşınmazın işgali nedeniyle ödenen ecrimisil  
bedeli üzerinden tevkifat yapılıp yapılmayacağı hususu ile
ecrimisil ödemelerinin kurum kazancının tespitinde gider
olarak indirim konusu yapılıp yapılmayacağı
 
            İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda ... Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi
Başkanlığı'nca ... adresindeki hazineye ait arsayı kullanmanız nedeniyle tarafınıza ecrimisil
ihbarnamesi gönderildiği belirtilerek, yapmış olduğunuz ecrimisil ödemeleri üzerinden tevkifat
yapıp yapmayacağınız hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edilmektedir.
            5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6 ıncı maddesinin birinci ve ikinci fıkralarında,
kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde  elde ettikleri safî kurum kazancı
üzerinden hesaplanacağı ve safî kurum kazancının tespitinde, Gelir Vergisi Kanununun ticarî
kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hüküm altına alınmış olup anılan Kanunun 40 ıncı
maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı  bendinde; ticari kazancın elde edilmesi ve
idameettirilmesi için yapılan genel giderlerin, safi kazancın tespitinde gider olarak indirilebileceği
hükme bağlanmıştır.
             Kurumlar Vergisi Kanununun 11 inci maddesinin birinci fıkrasının (d) bendinde ise; bu
Kanuna göre hesaplanan kurumlar vergisi ile her türlü para cezaları,  vergi  cezaları, 21/7/1953
tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre ödenen
cezalar, gecikme zamları ve faizler ile Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre ödenen gecikme
faizlerinin kurum kazancının tespitinde indirim konusu yapılamayacağı hüküm altına alınmıştır.
            3/4/2007 tarih ve 26482 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 1 seri no.lu Kurumlar Vergisi
Genel Tebliğinin "15.3.2.4. Devlete, özel idarelere, belediyelere ve köylere ait taşınmazların
kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri" bölümünde de; "Devlete, özel idarelere,
belediyelere ve köylere ait taşınmazların kiralanması karşılığında, anılan kamu kurumlarına yapılan
kira ödemeleri üzerinden de vergi kesintisi yapılmayacaktır." açıklamalarına yer verilmiştir.
             Diğer taraftan Maliye Bakanlığı tarafından 16.12.1984 tarihli ve 18607 Sayılı Resmi
Gazete'de yayınlanan "Devlete Ait Taşınmaz Mal Satış, Trampa, Kiraya Verme, Mülkiyetin Gayri
Ayni Hak Tesis, Ecrimisil ve Tahliye Yönetmeliği"nin 2 nci maddesinde ecrimisil, "Bir malın
sahibinin rızası dışında ve onun bu malı kullanmamakla bir zarara uğrayıp uğramayacağı söz
konusu edilmeksizin bu maldan  işgal, tasarruf veya her ne şekilde olursa olsun yararlanılması
sebebiyle, fuzuli  şagil  tarafından ödenen veya idarece talep edilen tazminattır." şeklinde
tanımlanmıştır.            Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalara göre, şirketinizin genel merkez bahçesinde
bulunan arsanın tarafınızca kullanılması yoluyla sağlanmış olan menfaatin parasal karşılığı olarak
tahakkuk ettirilen ve anılan Yönetmelikte her ne kadar tazminat olarak tanımlanmışsa da kira
ödemesi niteliği taşıyan ecrimisil ödemelerinin kurum kazancının tespitinde gider olarak indirim
konusu yapılması mümkün bulunmakta olup, devlete yapılan söz konusu ödemelerin vergi
kesintisine tabi tutulmaması gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.