Kira ödemesine ilişkin giderlerin belgelendirilmesi hk.
Özelge: Kira ödemesine ilişkin giderlerin belgelendirilmesi
hk.
Sayı:
B.07.1.GİB.4.33.15.02-2010-720-9-16
Tarih:
02/06/2011
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
MERSİN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
MÜKELLEF HİZMETLERİ GRUP MÜDÜRLÜĞÜ
Sayı : B.07.1.GİB.4.33.15.02-2010-720-9-16 02/06/2011
Konu : Kira ödemesine ilişkin giderlerin belgelendirilmesi
İlgi'de kayıtlı dilekçenizde, Başkanlığımız ... Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün ... vergi kimlik numaralı
mükellefi olduğunuz, Bankanızın ...Serbest Bölge Şubesi hizmet binası ile ilgili olarak ... Serbest
Bölge İşleticisi A. Ş. ile aranızda yıllık 1.011 USD olarak imzalanan kira sözleşmesine istinaden
2010 yılı kira bedelinin ...'a ödendiği; ancak .....' tarafından, ... Müsteşarlığı ile aralarındaki protokol
gereği kira bedelinin %90'lık kısmının ... Müsteşarlığı hesabına aktarıldığı, %10'luk kısmının ise
kendileri hesabına tahsil edildiği, dolayısıyla sadece kendi payı olan %10'luk kısmı için fatura
düzenleyebileceklerinin bildirildiği belirtilerek, söz konusu kira ödemesine ilişkin giderlerin
belgelendirilmesi konusunda bilgi verilmesi istenilmektedir.
213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun 229'uncu maddesinde faturanın, satılan emtia veya yapılan iş
karşılığında müşterinin borçlandığı meblağı göstermek üzere emtiayı satan veya işi yapan tüccar
tarafından müşteriye verilen ticari vesika olduğu hükme bağlanmıştır.
Mezkur Kanunun 227 nci maddesinde de, " Bu kanunda aksine hüküm olmadıkça bu kanuna göre
tutulan ve üçüncü şahıslarla olan münasebet ve muamelelere ait olan kayıtların tevsiki
mecburidir..." hükmü bulunmaktadır.
Diğer taraftan, Serbest Bölgeler Uygulama Yönetmeliğinde, Serbest Bölgelerin kurulması,
yönetilmesi, işletilmesi ve 3218 sayılı Kanunun 7'nci maddesi ile oluşturulan Özel Hesabın tahsilat
ve harcama esasları ile bu Özel Hesaba ilişkin diğer hususlarla ilgili düzenlemeler yapılmış
bulunmaktadır.
Söz konusu Yönetmeliğin "Serbest Bölge Gelirleri ve Tahsilat Yapılmayacak Haller" başlıklı
41'inci maddesinin birinci fıkrasında, özel hesabın gelirlerinden oluşan kalemler sayılmıştır. Aynı
maddenin (c) bendinin (3) numaralı alt bendinde, "Hazine arazisi üzerinde kurulu serbest
bölgelerde Faaliyet Ruhsatı verilmesi uygun görülen gerçek veya tüzel kişilere bina ve tesisler hariç
bu bölgelerdeki Hazine taşınmazlarının kiraya verilmesi halinde, kira bedelleri 8'inci madde
kapsamında yapılan kira sözleşmesinde öngörülen sürelerde işletici veya Bölge Kurucusu ve
İşleticisi (B.K.İ.) tarafından tahsil edilir. Tahsil edilen kira bedellerinin işletici tarafından yüzde 90'ı,
B.K.İ. tarafından yüzde 63'ü işletme veya kuruluş ve işletme sözleşmelerinde belirtilen süreler
içerisinde... özel hesaba yatırılır." hükmü bulunmaktadır.
Öte yandan, konu ile ilgili olarak ... Serbest Bölge İşleticisi A.Ş.'den alınan ... tarih ve ... sayılı yazı
ile ekinde yer alan sözleşmenin 4'üncü maddesinde de, "... Şirket, bu suretle kullanıcılara kiraya
verdiği parsellerden tahsil ettiği kira gelirlerinin %10'nu (yüzdeonunu) kendi uhdesinde alıkoyarak
geri kalan %90'nı (yüzdedoksanını) Serbest Bölgeleri Tesis ve Geliştirme Fonu ... hesabına
yatıracaktır." denilmektedir.
213 sayılı Vergi Usul Kanununun 8 inci maddesinin üçüncü fıkrasında, "Vergi kanunlarıyla kabuledilen haller müstesna olmak üzere, mükellefiyete veya vergi sorumluluğuna müteallik özel
mukaveleler vergi dairelerini bağlamaz." hükmü yer almaktadır.
Dolayısıyla ... Serbest Bölge İşleticisi A.Ş. ile Bankanız arasında düzenlenen kira sözleşmesine
istinaden Bankanız tarafından ödenen kira bedelinin sadece % 10'luk kısmına fatura düzenlenmesi
mümkün bulunmamaktadır.
Buna göre, ... Müsteşarlığı tarafından ... Serbest Bölge İşleticisi A. Ş.'ne tahsis edilen arazi ile ilgili
olarak ... ile Bankanız arasında düzenlenen "...Serbest Bölgesi Açık Parsel Kira Sözleşmesi"ne
istinaden ...'a ödediğiniz kira bedelinin tamamının adı geçen kurum tarafından fatura ile
belgelendirilmesi gerekmektedir.
Bununla beraber ... Serbest Bölge İşleticisi A.Ş., tahsil etmiş olduğu kira bedelinin %90'lık kısmını
... Müsteşarlığı hesabına yatırması karşılığında anılan Müsteşarlık tarafından bu ödemeye ilişkin
olarak düzenlenen belgeye istinaden gider kayıtlarını yapabilecektir. Müsteşarlık tarafından söz
konusu ödemeye dair bir vesika düzenlenmiyor ise, ödemeye ilişkin banka dekontu da tevsik edici
belge olarak kabul edilebilecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.