Müşterek mülkiyet şeklinde kayıtlı gayrimenkullerin hissedarları arasında rızai taksim edilmesi sırasında, ne şekilde tapu harcı alınacağı hk.

Özelge: Müşterek mülkiyet şeklinde kayıtlı
gayrimenkullerin hissedarları arasında rızai taksim edilmesi
sırasında, ne şekilde tapu harcı alınacağı hk.
Sayı: 
B.07.1.GİB.4.63.15.01-492-26
Tarih: 
22/12/2011
 
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ŞANLIURFA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Vergi ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü
 
   
Sayı : B.07.1.GİB.4.63.15.01-492-26 22/12/2011
Konu : TAPU HARCI (İFRAZ)  
 
             İlgide kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, kardeşlerinizle birlikte adınıza
müşterek mülkiyet şeklinde kayıtlı gayrimenkullerin hissedarları arasında rızai taksim edilmesi
sırasında, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 6'ncı maddesinin hangi fıkrasına
göre harç alınacağı hususunda görüş istendiği anlaşılmaktadır.
            492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 1/3 üncü maddesinin (a) fıkrasında,
terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen
yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden; 1/6 ncı maddesinin (a) fıkrasında, ifraz veya taksim
veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden, (b) fıkrasında, imar parselasyon planları
uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde
kayıtlı değer üzerinden,  (c) fıkrasında da, (a) ve (b) fıkraları dışında kalan ve müşterek mülkiyete
konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı
değer üzerinden harç alınacağı hükme bağlanmıştır.
            Buna göre, veraset yoluyla intikal etmiş gayrimenkullerin ifrazı sırasında 492 sayılı Harçlar
Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 1/3'üncü maddesinin (a) fıkrasına göre; diğer gayrimenkullerin
ifraz işlemlerinden ise (4) sayılı tarifenin 1/6'ncı maddesinde yer alan hükümlere göre harç tahsil
edilmesi gerekmektedir.
            Bilgi edinilmesini rica ederim
 
 
(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise
bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz
dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi
için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.