Tapu kütüğüne ''korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır'' kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit al

Özelge: Tapu kütüğüne ''korunması gerekli taşınmaz kültür
varlığıdır'' kaydı konulmuş olan taşınmaz kültür varlıkları
ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı ve doğal sit alanları
olamaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı
getirilmiş taşınm
Sayı: 
B.07.0.GEL.0.66/6652-263
Tarih: 
06/04/2003
 
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
SAYI: B.07.0.GEL.0.66/6652-263
KONU:
İSTANBUL VALİLİĞİNE
(Defterdarlık:Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü)
İLGİ:   6.2.2003 tarih ve B.07.4.DEF.0.34.12/2.EMLK: 50-12027/623 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınız ve eki ..... Belediye Başkanlığının 17.1.2003 tarih ve 147 sayılı yazısı
incelenmiş ve konuya ilişkin Bakanlığımız görüşü aşağıda açıklanmıştır.
1. Bilindiği gibi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30 uncu maddesine istinaden hazırlanan ve
17.11.1986 tarih ve 19284 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 9.11.1985 tarihinden itibaren
uygulanmak üzere yürürlüğe giren "Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Arazi Hakkında
Yönetmelik"in 4 üncü maddesi uyarınca, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanununun 21 inci maddesinde yer alan taşınmazlar için kısıtlı (1/10 oranında) vergi uygulanmakta
iken Danıştay"ın, 15.11.1988 tarih ve Esas No:1987/80, Karar No: 1988/3460 sayılı kararı ile 2863
sayılı Kanunun 21 inci maddesinde belirtilen taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının emlak
vergisinden muaf tutulmasının zorunlu olduğu, bu taşınmazlar için kısıtlı vergi uygulanamayacağı
gerekçesiyle söz konusu yönetmeliğin 4 üncü maddesi iptal edilmiş bulunmaktadır.
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 sayılı Kanunla değişik 21 inci
maddesinin üçüncü fıkrasında, "Tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı
konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile
arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş
taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmü
yer almaktadır.
Bu hükme göre,   tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" kaydı konulmuş olan
ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit
alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz
kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olup, bu kapsama
giren taşınmazlar için, düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle  geçmişe
dönük emlak vergisi muafiyetinin uygulanması mümkün bulunmaktadır.
2. Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 4369 sayılı Kanunla değişik 8 incimaddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, gelirleri
münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret
bulunanların veya bunlardan kendileri üzerine kayıtlı meskeni olmayanların anılan kurumlardan
aylık almayan ve herhangi bir geliri de bulunmayan eşlerinin aynı nitelikteki meskenlerine ait vergi 
oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile
sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım ile şehitlerin dul ve yetimlerine ve gazilere ait tek
meskenleri hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler
hakkında bu hüküm uygulanmaz." hükmü  yer almaktadır.
Bu hükme istinaden verilen yetki kullanılmış, 1998/12031, 1999/13802, 2000/1695, 2001/3396 ve
2002/4998 sayılı Bakanlar Kurulu Kararları ile Türkiye sınırları içinde sahip olunan tek meskene ait
bina vergisi oranı yukarıda belirtilen şartlarla 1999, 2000, 2001, 2002 ve 2003 yılları için sıfıra
indirilmiştir.
Söz konusu yıllarda, Emlak Vergisi Kanununun yukarıda belirtilen 8 inci maddesinin ikinci
fıkrasında belirtilen şartları taşıyan mükelleflerin, 25 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel
Tebliğine ekli bildirimlerden durumlarına uygun olanını doldurup ilgili belediyeye vermeleri, söz
konusu indirimli bina vergisi oranının uygulanabilmesi için yeterli bulunmaktadır.
Buna göre, ilgili yıllarda indirimli (sıfır) bina vergisi oranı uygulanması gereken mükelleflerin
mesken binalarına ilişkin vergileri hakkında, düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde
bulundurulmak suretiyle  geçmişe dönük düzeltme yapılması mümkün bulunmaktadır.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.