Tapusuz gayrimenkullerin devir ve iktisap işleminin vergi dairesine 1 No.lu Harç Beyannamesinin verilmesi ve bunu müteakip noterde zilyetlik devir söz
Özelge: Tapusuz gayrimenkullerin devir ve iktisap işleminin
vergi dairesine 1 No.lu Harç Beyannamesinin verilmesi ve
bunu müteakip noterde zilyetlik devir sözleşmesinin
düzenlenmesi ile tamamlanmış olacağı hakkında.
Sayı:
B.07.0.GEL.0.60/6000-2285/029223
Tarih:
09/07/2003
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelirler Genel Müdürlüğü
SAYI : B.07.0.GEL.0.60/6000-2285 ANKARA
KONU :
.............. VALİLİĞİNE
(Defterdarlık: Gelir Müdürlüğü)
İLGİ: ................. gün ve ................................ sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınız ve eklerinin incelenmesinden, .............. tarafından 4 adet tapusuz
gayrimenkullerin 1980 yılında çeşitli kişilere hibe edildiği, söz konusu hibe ile ilgili olarak veraset
ve intikal vergisi ve harç beyannamelerinin verilmediği belirtilerek, bu konulardaki Bakanlığımızın
görüşünün sorulduğu anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1'inci maddesinde, Türkiye
Cumhuriyeti uyruğunda bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset yoluyla
veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir şekilde bir şahıstan diğer şahsa intikalinin veraset
ve intikal vergisine tabi olduğu, aynı Kanunun 2'nci maddesinin (d) fıkrasında ise ivazsız intikal
tabirinin, hibe yoluyla veya herhangi bir tarzda olan ivazsız iktisapları ifade ettiği hükme
bağlanmıştır.
Diğer taraftan, aynı Kanunun 5'inci maddesinde, veraset ve intikal vergisi mükellefinin veraset
yoluyla veya ivazsız bir tarzda mal iktisap eden şahıs olacağı, 20'nci maddesinin (b) fıkrasında da
veraset ve intikal vergisi mükellefiyetinin, verilen beyannamede gösterilmeyen mallar ile
beyanname verilmeyen hallerde intikal eden malların idarece tespit olunduğu tarihte başlayacağı
hükmüne yer verilmiştir.
Ayrıca, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 114'üncü maddesi ile tayin edilen ve vergi alacağını
doğuran olaya bağlanan tarh zamanaşımı süresinin tespitinde de mükellefiyetin başlangıç tarihi
esas alınmakta, bu tarihten itibaren tarh zamanaşımı süresi hesap edilmektedir.
Bu durumda, 1980 yılında hibe yoluyla iktisap edilen ve veraset ve intikal vergisi beyannamesi
verilmeyen mallarla ilgili tarh zamanaşımı süresinin başlangıç tarihi, intikal eden malların idarece
tespit edildiği tarih dikkate alınarak hesap edileceğinden, söz konusu olayda veraset ve intikal
vergisi yönünden zamanaşımından söz edilmesi mümkün değildir.Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun mükerrer 69'uncu maddesinde, "Tapu ve Kadastro
idareleri, devredenin ve iktisap edenin adı ve adresi ile gayrimenkulün harca esas tutulan değerini
ve vasıflarını noterlerde düzenledikleri veya tasdik ettikleri gayrimenkullerin zilyetlik devir
sözleşmelerinin birer örneğini şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığı'nca tespit edilecek listelerle
birlikte işlemin yapıldığı tarihi izleyen aybaşından itibaren en geç 15 gün içinde ilgili vergi
dairesine bildirmekle mükelleftirler.
Bu Kanuna göre bildirme mecburiyetini yerine getirmeyenler hakkında 213 sayılı Vergi Usul
Kanununun 150'nci maddesinin 1, 2 ve 3'üncü bentlerinde yazılı olanlar için uygulanan ceza hüküm
olunur." hükmüne yer verilmiştir.
Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin 20/a maddesinin ikinci paragrafında tapuda kaydı bulunmayan
gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümlerinin uygulanacağı,
hesaplanacak harcın, zilyetlik devir sözleşmeleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye ve
Gümrük Bakanlığı'nca tespit edilecek bir beyanname ile bildirileceği ve beyanname verme süresi
içinde ödeneceği hükme bağlanmıştır.
Buna göre, tapusuz gayrimenkullerin devir ve iktisap işlemi vergi dairesine 1 No.lu Harç
Beyannamesinin verilmesi ve bunu müteakip noterde zilyetlik devir sözleşmesinin düzenlenmesi ile
tamamlanmış olmaktadır.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
Bakan a.